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  作为一项新业务】 【或许由于开发商还是不甘】 【随着政策调控的深入】 【自己的几个中介朋友都转

或许由于开发商还是不甘心

时间:2018-08-16 19:34来源:未知 作者:admin 点击:
现在,部分大城市出现了新房和周边二手房价格倒挂的现象,一些区域二手房明显高于周边新盘的开盘价,对比新盘的火爆,二手房却冷冷清清,购房者不禁纳闷,新房都限价出售了,

  现在,部分大城市出现了新房和周边二手房价格倒挂的现象,一些区域二手房明显高于周边新盘的开盘价,对比新盘的火爆,二手房却冷冷清清,购房者不禁纳闷,新房都限价出售了,二手房仍然挂高价,这些屋主究竟怎么想的 ?

  { info: { setname: 新房限价出售 炒房客二手房为何仍价高不售, imgsum: 5, lmodify: 2017-12-08 16:08:57, prevue: 现在,部分大城市出现了新房和周边二手房价格倒挂的现象,一些区域二手房明显高于周边新盘的开盘价,对比新盘的火爆,二手房却冷冷清清,购房者不禁纳闷,新房都限价出售了,二手房仍然挂高价,这些屋主究竟怎么想的 ?, channelid: 0007, reporter: , source: 教育事业, dutyeditor: 袁倩_NBJ9605, prev: { setname: 北京房价回一年前 是刚需买房的最佳时机?, simg: “满五唯 一”外竟还有这些情况可免个税!, simg: 持续关注房产的人都应该知道,许多大城市开发商都有限价开盘的情况,看来部分开发商接受了限价这个事实,这对于购房者来说关注房产的人都应该会在各种报道中获知,许多大城市的开发商都有限价开盘的情况,在这里先不管开发商的销售也算是一个好的开始,只要调控持续不松动,这种现象也将会越来越多,从而在以后成为常态也不是不可能。当然,或许由于开发商还是不甘心,在销售方式上花样百出,但是,随着房地产市场的越来越规范,一些不利市场的行为也会慢慢被摒弃,过程可能还尚需时间,不过,只要是符合市场需求,符合市场的稳定发展,都将会坚持到底,这也更是符合未来的趋势所向。那二手房为什么不跟着新房售价而下降呢?, newsurl: # }, { id: D5573FS24EBT0007NOS, img: 首先,我们知道二手房都是在自住和投资者手中,单纯自住的人根本不会考虑到出售,那么现在市场上挂牌的二手房无非是改善换房者和房产投资者在出售,如果是刚改换房的话,出售和买进几乎同时进行,时间差很短,不可能高价卖掉自己的房子,然后拿着钱坐等别人房子下跌,再说了,现实的居住情况也不允许,所以,这部分人打算出售的房子和将要购买的房子,这种房源的价格是同比的,说简单点就是,高位卖掉再高位买进,跟着市场价格同步走互不吃亏,这也是二手房看起来没下跌的原因之一。, newsurl: # }, { id: D5573FS64EBT0007NOS, img: 再来看看投资者手上的房子,一般分为长期和短期,以长线为主的大多数人是为儿女准备的房子和未来养老的房子,这类房子没有特殊情况一般也不会出售,也有一些是以闲钱购买的房子,他们长线主要就是为了保值,当往往有些人会在中途试探性出售,这样的出售就会把价格报的很高,比较随意,卖不掉也无所谓,如果碰巧卖掉,他们就会继续二次投资,所以,这部分人的挂牌价有时候会把同小区的房价变相拉高,有些不知情的业主会误认为自己所在小区房价再上涨,也彼此效仿提高出售价格,从而导致有价无市的现象出现。当然了,也不是所有小区二手房会这样,一般会出现在一些少数有潜力的小区。, newsurl: # }, { id: D5573FS94EBT0007NOS, img: 最后就是短期炒房客手上的房子,这部分人一般方式是以快为主,楼市好的时候就不用说了,操作起来很简单,不好的时候也会想出各种方法来减小风险,方式也有很多,最直接的就干脆卖掉,要么就转租,要么就减量销售一部分,要么在资金上的一些方式等等,虽然炒房客还在企图硬扛房价不降,但是,在“房住不炒”的这一前提下,是不利市场健康发展的,是必定会付出一些代价的。, newsurl: # }, { id: D5573FSC4EBT0007NOS, img: 所以,根据以上分析,普通购房者一定要知道,现在二手房是个什么情况,当然最后再说一句,现在好多挂高价的二手房主私下里就说,要是有人诚心买,价格还是可以谈的嘛!不信大家可以电话试试!, newsurl: # } ] }

  为期三天的展会将汇聚包括美国、澳大利亚、西班牙、加拿大、迪拜、墨西哥、马来西亚等十几个国家和地区的近百家涉及海外置业、移民、投资、留学等多个领域的企业单位参展,集中展示高品质地产项目和投资移民服务。

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